Hitel kereső • lakáshitel • bank hitelek

Tájékoztatás, hiteldokumentáció összeállítása

- Ügyfél igényeinek megismerése
- Megfelelő hitel konstrukció(k) ajánlása, jellemzői(k) ismertetése
- A választott konstrukció igénybevételi feltételeinek ismertetése
- Hitel igényléséhez szükséges dokumentumok felsorolása, beérkezéskor összeállítása
- Ügyfél azonosítás – személyes iratok alapján
- A hitelkérelmi nyomtatványok és a szükséges nyilatkozatok, adatlapok kitöltése, aláíratása
- hitelkérelmi dokumentumok bankba érkeztetése

Értékbecslés megrendelése, hitelbírálat, ellenőrzés, engedélyezés

- Adatbázisban a hitelezhetőség vizsgálata miatti ellenőrzés – a bank végzi (KHR lista)
- Értékbecslés megrendelése
- Értékbecslés
- Az értékbecslés bankba jutása
- Hiteligénytől függően Lakástakarékpénztári vagy életbiztosítási szerződés megkötése
- Adásvételi szerződés ellenőrzése
- Munkáltatói igazolások, munkáltató ellenőrzése
- Hitelbírálat, támogatásra való jogosultság vizsgálata
- Döntéshozatal
- Ügyfél értesítése a döntésről

Szerződéskötés

- Szerződéskötési feltételek meglétének vizsgálata
- Közjegyzői szerződés előkészítése
- Közjegyzővel-ügyféllel időpont egyeztetés
- Az adott banknál technikai hitel- vagy folyószámla nyitása
- Szerződéskötés

Folyósítás

- Folyósítási feltételek meglétének vizsgálata
- A szükséges dokumentumok benyújtása a földhivatalhoz
- Ingatlanbiztosítás megkötése – ha szükséges
- Szükség esetén életbiztosítás megkötése
- Állami támogatásos hitelnél – hitelügylettől függően – a Magyar Államkincstár nyilatkozata, hozzájárulása stb.
- Takarnet lekérdzés
- A kölcsön folyósítása közvetlenül a kölcsönfelvevő(k) hitelt nyújtó banknál vezetett bankszámlájára átutalással, ingatlanvásárlás eseten – az adásvételi szerződés szerint – az eladók részére vagy ügyvédi letéti számlára történik, hitelkiváltás esetén a kiváltandó hitelt nyújtó banknak végrehajtás esetén a végrehajtónak történik

1. Felvesszük Önnel a kapcsolatot, felmérjük az Ön igényeit.
2. Majd ennek megfelelően tanulmányozzuk a bankpiacon elérhető lehetőségeket, és készítünk Önnek egy vagy több személyre szabott ajánlatot.
3. Személyes találkozás alkalmával tisztázzuk a legapróbb részleteket is, elkészítjük a friss kalkulációkat
4. Ismertetjük az ajánlatokban szereplő hitelek jellemzőit – előnyök, hátrányok, kockázatok, válaszolunk a felmerülő kérdésekre.
5. Ön kiválasztja az ajánlatok közül a legmegfelelőbbet.
6. Ezután pontosan ismertetjük Önnel, hogy milyen nyomtatványok kitöltésére illetve dokumentumok összegyűjtésére lesz szükség.
7. Összeállítjuk a hitelkérelemhez szükséges dokumentációt. A hitelkérelmi csomag összeállítása a mi feladatunk, az adatlapok, nyilatkozatok stb. kitöltését átvállaljuk Öntől
8. Az elkészült dokumentációt eljuttatjuk a bankba

A legjobb jelenleg az Fhb Bank ajánlata !

Olyan vállalkozásoknak ajánlott, melyeknek devizában érkezik bevétele, és teljesítési kötelezettsége is abban merül fel, akik sokat forgalmaznak adott devizanemben, ezáltal elkerülhetik a konvertálás által okozott esetleges árfolyamveszteséget.

A Pénzforgalmi Bankszámla Hirdetményből tájékozódhat, hogy mely devizanemekben lehetséges a számlanyitás.

Az FHB Pénzforgalmi Deviza Bankszámla díjmentes szolgáltatásai:

• A Bankszámla díjmentesen megnyitható
• Az első FHB Maestro Bankkártya az első évben díjmentes

További szolgáltatások, kedvezmények:

• A Bankszámláját a nap bármely időszakában elérheti az ingyenes FHB Netb@nk szolgáltatás segítségével
• Megbízásait a nap 24 órájában megadhatja TeleBank szolgáltatásunkon keresztül
• Kedvező díjú deviza átutalási megbízások
• Rugalmas ügyintézés személyesen, telefonon, vagy interneten keresztül
• SMS szolgáltatásunk segítségével, azonnal értesülhet a számláján lévő mozgásokról és bankkártyájával végzett tranzakciókról.

A hitel összege:

Minimum 200 000 Ft, maximum a biztosítás visszavásárlási értékének

• 80%-a, rendszeres törlesztés esetén,
• 70%-a, egyszeri törlesztés esetén.

A hitel futamideje:

Minimum 3 hónap, maximum a törlesztés módjától függõen:

• rendszeres törlesztés esetén 36 hónap,
• egyszeri törlesztés esetén 12 hónap.

A kölcsön a biztosítás lejáratáig többször is igénybe vehetõ.

A hitel fedezete:

Az Erste Bank által elfogadott, visszavásárlási értékkel rendelkezõ életbiztosítások.

A törlesztés módja:

• rendszeres törlesztés – ekkor Ön a kamatokat havonta, a tõkét a hitelt lejáratkor egy összegben fizeti,
• egyszeri törlesztés – ekkor a kamatot és a tõkét is lejáratkor egy összegben fizeti vissza.

A hitel futamidejének lejárata után mindkét hitelkonstrukció esetén lehetõség van újabb hitel felvételére, ha Ön kéri, és a biztosítás lejárata lehetõvé teszi. Így tõketartozást akár az életbiztosítás lejártakor, a biztosítási összegbõl fizetheti ki.

Ki igényelhet személyi kölcsönt?
A személyi hitelt 18 éven felül bárki igényelheti, 25 éves kor alatt azonban magasabb az elutasítási arány. A felső életkorhatár személyi hiteleknél 65 év. Az igénylő cselekvőképes és devizabelföldi magánszemély lehet.
A hitel igénylője nem szerepelhet a KHR/BAR listán, sem aktív, sem passzív státuszban. Amennyiben mégis szeretne személyi kölcsönt felvenni, csakis úgynevezett tiszta adós, vagyis olyan személy, aki nem szerepel ezen a listán, bevonásával sikerülhet.

Hitelfelvétel jövedelem igazolás nélkül.
Amennyiben ön hitelt szeretne felvenni jövedelem igazolás nélkül, számos lehetőség közül válogathat. Jövedelem igazolás nélküli hitelfelvétel főleg azoknál előnyös, ha valamilyen fedezetet be tud vonni a hitelezésbe (ingatlan, autó, motor…stb.) Így gyorsan egyszerűen juthat személyi hitelhez jövedelem igazolás nélkül is, sőt fedezet nélkül is lehet hitelt igényelni, amennyiben egy legalább minimálébérrel rendelkező adóstárs bevonása lehetséges a hitel felvételhez. Szinte minden pénzintézet kiköti, hogy jövedelem igazolás nélkül hitelfelvétel, csak olyan személyeknél lehetséges, akik elmúltak 18 évesek, és nem szerepelnek sem a BAR listán, sem a KHR listán.

Tehát ha ön hitelt szeretne jövedelem igazolás nélkül, akkor az alábbi hitelfelvételi módok közül válogathat.

Hitel jövedelem igazolás nélkül:
- adóstárs bevonása, akinek legalább minimálbére van
- ingatlan fedezet biztosítása
- egyéb fedezet biztosítása (autó, motor…stb.)

A szabad felhasználású kölcsönöket – jövedelemvizsgálattal lehet igénybe venni különböző célok megvalósítása érdekében, pl: lakás felújítás, utazás, gyermekek taníttatása, előre nem tervezett nagy összegű kiadás teljesítése érdekében stb. A kölcsön folyósításának feltétele egy vagy több forgalomképes és tehermentes lakóingatlan, melyre a kölcsön biztosítékaként a Bank jelzálogjoga bejegyzésre kerül.

2011.01.01 – től sajnos a hitelfelvétel feltételeit is szigorították !

Az alábbi fiókokban igényelhet hitelt !

Jelzáloghitelek forintban !

Jellemzők

• A hitel célja: személyi célú (szabad felhasználású) hiteligény, hitelkiváltás.
• A hitel összege: minimum 500 ezer Ft, maximum 40 millió Ft, az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a hitel/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől függően. Amennyiben rendszeres jövedelme legalább 3 hónapja az OTP Banknál vezetett lakossági folyószámlára érkezik, a hitel összeg maximuma a 100 millió Ft-ot is elérheti.
• Futamidő: minimum 6 év, maximum 25 év.
• A hitel devizaneme: a hitel forintban vehető igénybe.
• Kezelési költség: 0%.

A hitel igénylésének általános feltételei

• A hitelt igényelhetik forgalomképes, per-, teher- és igénymentes, mobilizálható ingatlannal rendelkező, 18. életévüket betöltött természetes – devizabelföldi, vagy rezidens devizakülföldi – személyek.
• Az igénylők KHR-ben nem szerepelhetnek (kivétel: a KHR-ben legalább 1 éve pozitív tartalmú lezárt mulasztással rendelkező ügyfelek).
• A hiteligénylés időpontját megelőző 3 hónap időtartam alatti rendszeres jövedelem meglétének igazolása, melynek el kell érnie a mindenkori minimálbér összegét.
• Az adós, adóstárs vagy vele/velük egy háztartásban élő közeli hozzátartozó nevére szóló vezetékes, előfizetéses vagy kártyás mobil telefonszám megléte.
• A hitel törlesztése az OTP Banknál vezetett folyó-/bankszámláról történhet.
• Az igénylő rendszeres jövedelmét a folyósítást követően folyamatosan az OTP Banknál vezetett lakossági folyószámlájára utaltatja, továbbá két csoportos beszedési megbízással rendelkezik bankunknál. Az új csoportos beszedési megbízásokat elegendő a folyósításkor megadni.
• Amennyiben a kért hitel/kölcsön futamideje alatt az adós betölti a 70. életévét, lehetőség van további biztosíték bevonására. További biztosíték lehet a hitel/kölcsön futamidejére és összegére szóló hitelfedezeti életbiztosítás megkötése, vagy egy olyan adóstárs bevonása, aki a hitel futamidő végéig a 70. életévét nem tölti be.
• Az ingatlan fedezetet az igénylő mellett más személy is felajánlhatja.
• Fedezetként elfogadható ingatlanok köre:
  – belterületi építési telek,
  – családi házas ingatlan,
  – hétvégi ház, üdülő, üdülő telek,
  – társasházban, vagy szövetkezeti házban lévő lakás,
  – társas üdülőnél külön tulajdonban álló üdülő.

Kinek ajánljuk?

• nagykorú, cselekvőképes,
• állandó magyarországi lakcímmel rendelkező devizabelföldi,
• devizakülföldi magánszemélyek, akik magyarországi kézbesítői megbízottal rendelkeznek,
• a Bank által meghatározott, megfelelő megtakarítással rendelkeznek.

Melyek a K&H lombard hitel jellemzői?

Kölcsönösszeg
a hitel minimum összege: 100 000 forint
a hitel maximum összege: az ügyfél által felajánlott fedezet értékétől, és a Bank által meghatározott hitelfedezeti arány mértékétől függ.

A hitel devizaneme
a K&H lombard hitel nyilvántartási devizaneme a felajánlott fedezet devizanemével azonos, kivéve deviza óvadéki lekötött betét esetén, ahol lehet forint is.

Futamidő

• minimum 1 hónap
• maximum 36 hónap

Kedvező lakásvásárlási hitelek – fundamenta lakáshitel már 3,9 % – tól !

A legeslegkedvezőbb hitelek lakáscélra kizárólag a Fundamentától !